近年来，业主与物业企业的纠纷愈加多，其主要导火索就是对物业费有分歧。很多维权无门的业主都只能以拒交物业费的方法来与物业斗争，然而总是是不起用途的，为了帮助广大业主解决难点，记者今天就来看看为何业主们在拒交物业费中一直占下风。
1、其他人不交，我也不交
1、由于业主们拒交物业费的状况并不占理
2、物业占用公共地区赚钱
有的业主觉得法不责众，因此看到其他人不交物业费，自己也就不交了。对此，记者要说的是，如此做可不明智，假如物业公司已经履行了服务合同，那样业主就不能拒交物业费，假如业主因此而不交物业费，那样我们的房地产就没办法得到非常不错地维护，受损失的还是你一个人。
3、未签订物业服务合同
现在，物业占用公共地区赚钱的状况数见不鲜。对于这样的情况，假如物业获得了业委会的赞同，且获得的收入全部用于公共成本，那样业主就不能拒交物业费。
4、家里失窃
假如物业公司已经与业委会签订了物业服务合同，而未与业主个人签订，那样业主仍然需要正常缴纳物业费。由于业委会的决定对业主同样具备约束力。
5、租客未交物业费
不少业主家里都曾遭到过小偷光顾，于是，这类业主就觉得物业公司服务不到位，因此而拒交物业费。对此，记者要说的是，物业企业的职责在于维护整个小区的公共治安，并不对业主个人负责，因此业主不可以由于家里失窃而拒交物业费。
2、由于业主们维权难
在房子出租时，业主一般会让租客来缴纳物业费。但假如租客未按时缴纳物业费，业主也不可以因此而拒交物业费，由于业主负有连带责任。
通常来讲，单个业主不拥有诉讼主体资格，没办法使用方法律方法解决与物业公司之间的纠纷。缘由是业主只对我们的房屋拥有专有所有权，对于绿地、公共场合等，业主只有共有所有权。
1、单个业主很难告物业
2、物业公司单方拟定物业费怎么收费
若对物业企业的诉讼涉及到小区公共部分，那样单个业主就不可以倡导我们的权利了。如此一来，就会致使物业公司告业主的数目远远超越业主告物业企业的数目。
3、业主学会物业证据太难
按理说，物业费应该是业主与物业公司协定的。但事实上物业费都是物业公司单方决定的，而业主对物业费怎么收费缺少发言权，但业主却投诉无门。
4、成立业主委员会非常难
业主在维权时，通常来讲总是是非常难提供物业证据的，譬如物业费支出状况等。因此，若没足够的证据，法院就非常难保护业主的先履行抗辩权。
虽然目前有了业主委员会可以帮助业主维护权益，但业主委员会成立非常难，而且即使业主委员会成立了，也非常难有效制衡物业公司。由于要换物业公司至少要获得三分之二业主赞同，这个过程非常漫长，总是是非常难达成的。
