一般购房者在办理商业贷款时，都会被需要由当事人单位出具一份收入证明，假如收入证明不达标就会直接影响贷款。商业贷款对收入有什么需要？收入证明如何开？应该注意那些问题？没单位开收入证明如何解决？
贷款买房收入证明需要购房者提供的月薪是月还款的两倍以上。
1、收入证明金额写多少？
假如收入证明过高，但流水不匹配，购房者需要提供额外提供一些资产证明。资产证明包含债券、银行存款、汽车购置凭证、个人所得税证明等。倘若申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，还可以由夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。符合条件，银行也可以审批。
2、银行批款是不是只参考收入证明上的数字？
房屋若是和爸爸妈妈一块购买，那样当事人可以作为主贷人，爸爸妈妈作为次贷人，进行一部分借款。
3、个人收入证明数额不符合贷款额度如何解决？
1、开收入证明应该注意需要的格式
4、开收入证明有什么需要注意的地方
2、开收入证明需要要盖鲜章
收入证明需要符合银行需要的格式，譬如收入多少、职工、名字、身份信息等，具体内容以银行需要的为准。
3、收入证明可以是税前收入
鲜章指盖在公司、学校、医院等单位或个人在签署文件时，用印泥盖的代表其单位和个人的章，不是复印过后的章，也就是收入证明复印是无效的。部分银行不认财务章，所以盖的章是单位的公章或人事章,而且需要是圆章。
5、没单位开收入证明如何解决？
假如银行需要比较宽松，购房者提供的收入证明可以是税前收入，另外假如需要提供年收入应为一年内的包含基本薪资、奖金、福利等总和。
6、什么状况是开不真实收入证明？
由于收入证明几乎所有银行都是需要要的，流水和存款只不过用来佐证收入证明的真实性，并不可以取代收入证明。没单位开收入证明要分状况讨论：私营业主也需要找企业的财务或人事开收入证明。工商营业执照等没法取代收入证明，联系人不可以写本人，需要是财务或人事。若是自由职业，也需要开收入证明，并不可以用存款流水等代替。
开不真实收入证明是指用人单位为本单位职员或非本单位职员出具与实质状况不符的收入证明，包含三种情形：用人单位为本单位职员出具收入状况比实质收入状况高的证明；用人单位为本单位职员出具收入状况比实质收入状况低的证明；为非本单位职员出具不真实收入证明。
不真实收入证明既是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。那样什么是开不真实收入证明？
就个人来讲，开不真实收入证明假如最后被银行识破，没办法通过审察关，购房者需要退房就是违约行为；而其次自己还款重压较大，假如最后无力支付月供，更与开发商与银行没一点儿关系了。弄虚作假的风险全由购房者自己承担。
