现在，面对高昂的房价，贷款买房成为了不少购房者的。贷款就要牵扯到首付和月供，对想要选择贷款的购房者而言，有关常识的认知是必不可少的。那样2022年买房首付一般会是多少呢？假如首付不够又该如何解决呢？下面记者就来给大伙梳理一下有关要点。
以北京为例，公积金贷款公积金贷款首套购房首付比率北京购房首付比率为：1．90平方米以下，首付两成2．90平方米以上，首付三成市管单笔贷款限额80万，信用等级为AAA级的借款人，贷款金额可上浮30％，即104万，AA级的可上浮15％，即92万。
2022买房首付一般是多少？
只有了解我们的状况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低不少。商业贷款一般是可以和公积金一块，做成组合贷款，假如你要贷不少款，但你的公积金余额有不多，这个时候可以组合贷款。确定我们的公积金后，就是去选房屋。
贷款的买房有非常多种，有公积金的贷款和商业的贷款。每个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先了解的我们的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。
贷款方面，由于贷款是要利息的，如此从总额来讲，给的现金越多，贷的越少还是划算的，当然这个得由你一个人的状况来决定。假如买期房，初次贷款首付30％即可，二次贷款首付60％，有时还要看开发商有没特殊规定；假如买二手房，初次贷款可贷评估价的70％。
确定这个房屋总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不可以贷款的，所以你手上需要要有的现金，普通的首付是30％。假如你手上的钱多于首付的30％，那样你还可以再给现金，如此做是什么原因降低你贷款的钱．当然每一个城市可能政方案微有所不同，所以还是建议多多资讯当地专业人士。
首付付多少？一般是30％，新房也是，但少数楼盘为了吸引更多的顾客，做到了20％，开发商需要你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。2收房的话，所说的一般是30％，指的是房屋评估值的30％，可能评估值比你的买卖值要低，那样你的首付就比30％的总房款要多。
首付两成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授与的权限内，依据顾客是初次购房或非初次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等原因，拟定差别化的利率政策和首付款比率需要，购买首套房或改变型自住房的优质顾客，可以享受两成首付、七折利率打折的房贷政策。
1、办理按揭利息的是公积金贷款。
一般买房付首付应该注意如下事情：
3、月供多少要看贷多少钱供多少年。建议供12年，给万元月供表自已算，公积金的91．79、商业的105．36、／用的贷款额（以万为单位）相乘就是月供了。
2、初次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。
5、入住时间要看所购买房的进步商和们的协议／把资料办理好了，开发商会帮算的，如此就一清二楚了，假如自己手上没那样多现金的话，感觉还是不要那样快买的，可以等在跌段时间了在购买。期望可以帮到你
4、不知说的按揭风险是什么？觉得没风险存在。
买房首付不够如何解决？
青年刚毕业踏入社会，经济实力不够是现实。这时买房的话更多需要爸爸妈妈及家人的帮忙。如果是爸爸妈妈经济状况很好，有一笔闲置资金暂时用不到。可以请求爸爸妈妈帮忙，将钱借给自己同样要打欠条，并且根据银行利息计算。如此也是给自己重压。青年买房时在资金方面啃老不要真的的啃老，只不过将爸爸妈妈的钱周转过来用一下，然后准时还给爸爸妈妈，如此比较便捷。早前就有六个钱包言论，不少家庭给青年在大城市买房都是举全家之力而为，当然任何事也要依据自己家庭条件，量力而行。
1、求助爸爸妈妈
买房是生活大事，如果是亲友想支持的话，那是不过的事情。假如自己条件允许，有稳定的经济收入的话，首付款缺钱那也可以考虑主动向亲友去借。当然向亲友开口借钱必须要合理衡量他们的经济承受能力，并且签订合法借贷收据，并且按时还款。如此的话，才会不由于经济缘由致使亲友之间的情感受损。
2、求助亲友
现在不少已经就业的青年都会有持续缴纳住房公积金，用公积金贷款不仅能够获得非常低的贷款利率，公积金余额其实也是可以提取的。但应该注意的是，公积金不可以直接用于首付，购房者要先垫付首付，然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额，如此对于公积金余额较多的购房者，也能多出来一笔钱。
3、合理借助公积金
现在，抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种容易见到的方法，不过这个适用于短期贷款和小额贷款，由于购房者要背负两份贷款，假如还款周期太长，金额太大，还款重压或许会比较大。假如个人的工作稳定，信用好。伴随近些年来金融业的进步，银行的信用贷款业务拓展很好。申请的困难程度已经小了不少。如果是个人的薪资是银行代发而且职业很好的话可以申请的信用贷款额度，基本上等于月薪的五到十倍，这也是一笔不小的钱。这种办法适用于收入较高的人群，由于买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款重压比较大。
4、合理申请其它贷款。
假如平时里购买了基金、股票或可灵活赎回的理财项目等，在首付不够的时候可以将这类拿来变现。虽然匆忙变现或许会损失一部分，但在借不到钱的状况下，这是一种方法。其实如果是根据金融的思路来考虑的话，个人持有些有价证券变现方法，除去供应以外还可以选择将它抵押贷款，这可能是一种更好的变现方法，特别是在个人持有些有价证券数额比较大的状况下。
5、个人持有些投资理财、基金、证券等变现
假如购房者真的感觉房价超出了预算，可以考虑重新规划购买小一点的房屋，或者地方稍微偏一点的地方，不必为了一套房，一家人都生活在重压之下。这个时候就能考虑重新规划购房计划，一定对于刚需来讲，非常重要的是居住，为了可以买房上车，房子的地段和面积上面做出一点退让也无可厚非。
6、重新规划购房计划
