物业费是大家在接房的时候就需要交的一笔成本，物业费不是一笔一次性就能交清的固定成本，而是会随着购房者一生的一笔成本，每一个月交的物业费虽然不多，但长期累积下来就特别多了，在大家日常，物业公司跟业主之间的关系大多都比较紧张，所以针对物业费的交纳，有的业主本身是拒绝的，今天记者就来讲讲，拒交物业费有什么后果？什么状况下可以拒交？
1、违反物业合同
拒交物业费有什么后果？
2、卷入司法官司
相信大伙都非常了解，大家在购买房子的时候都是有签订购房合同的，而物业公司提供服务，业主交物业费也是有签订物业合同的。业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业根据物业业务合同约定，对房子及配套的设施设施和有关场地进行修理、保养维护、管理，维护有关地区内的环境卫生和秩序。假如没违反合同内规定的内容就需要根据合同规定缴纳物业费。
什么状况下可以拒交物业费？
大伙可别以为拒交物业费只不过违反了物业合同，对自己本身没什么影响，事实上，物业费假如不少人长期不交的话，物业会对没交费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，通常情况下，即便是物业本身没做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
开发商延期交房的状况还是比较多的，一般业主接房是根据合同约定的时间办理入住手续的，物业费是从接房交接钥匙之后开始计算的，假如买了房子一直没交接房子入住，这样的情况依据《物业服务收费管理方法》的规定，物业服务支出一般包含清洗卫生成本、绿化保养维护成本、秩序维护成本、物业共用设施设施的平时运行及维护成本等。因此，即便买了房没住，一样还是要缴纳物业费的。
1、开发商延期交房
业主交物业费是依据物业合同的规定交纳的，假如业主跟物业公司之间没有物业合同的约束，就没交物业费的义务。也就是说，只须业主委员会赞同了物业管理协议的条约，且业主事实上已经同意了物业服务，就应该根据实质发生的服务价格向物业公司交费。
2、未签物业合同
假如购房者购买的是二手房，在房子交接的时候必须要注意原房主各项成本是不是结清，防止入住之后带来麻烦。假如没协商了解，导致原业主拖欠的物业费，业主与物业用人约定由物业用人交纳物业服务成本的，从其约定，业主负连带交纳责任，业主与物业用人对物业费是负有连带责任的，假如原业主不缴纳的话，物业用人就需要缴纳物业费。
3、二手房易主拖欠
以上就是关于拒交物业费有哪些后果与那种情况下可以拒交物业费的介绍了，业主交了物业费，物业公司才有钱聘请专业的物业员工对小区进行维护，这也是为了保障小区的正常运行，假如存在很多不交物业费的业主，那样这个小区的各项设施设施就得不到维护。
